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SOHO中国4个十亿收购上海外滩50%权益之王

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  证券时报记者张达

  昨日,SOHO中国(00410。HK)40十亿收购上海外滩地王50%的股权,持有绿城中国的项目10%的股份(03900。HK)获得的10在本次交易后的金额。4亿元。业内人士认为,在房地产调控政策持续,明年将出现大量的商业地产市场或收购机会。

  SOHO中国

  目前仍有13十亿现金簿

  SOHO中国已与上海证大(00755。HK)的子公司,绿城中国的附属公司签署协议,4十亿元左右间接获得海门房地产有限公司。有限公司。上海50%的股份,因此收购上海外滩8-1地块50%权益。去年2月,上海外滩8-1地块被上海证大以92.2亿元竞得,价格创下新的纪录地王上海。

  这是今年第七次收购,SOHO中国在上海,是最高的总购置过。至此,SOHO中国进入上海市场两年多来已经有10个项目,已完成了在南京西路,外滩,虹桥交通枢纽,淮海中路,四川北路,徐家汇布局(002561,股吧)等地方,在收购累计金额达22.8十亿上海元。与此同时,SOHO中国收购了今年的总金额达到了15.4十亿人民币,每年$ 15十亿收购目标圆满完成。

  对于此前“SOHO中国上海公司已经暴露工资事件以及可用资金不足10万元”的传闻,SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时昨天表示,该公司目前拥有现金17十亿人民币,以去除在$ 4十亿收购金额,账面现金仍有约13十亿人民币,除了销售回款约10.7十亿人民币,它仍然有收购其他项目的能力。为上海事件工资,他说,SOHO中国不会拖欠工资,该机构将督促及时支付工资。

  商业地产

  目前大规模的并购机会

  对于明年的房地产市场,潘石屹表示不看好住宅用地市场持乐观态度,明年可出台政策的持续购买住房市场房产税将导致双重打击。但商业地产的基本面没有自今年下半年改变,写字楼租金还在急剧上升,尤其是在北京和上海的办公和商业空间最繁忙的部分将继续看好,但他是不是商业乐观的二三线城市房地产市场。

  “在银根紧缩的今天,我们收到大量的开发商转让项目的请求,这是公司收购的大好机会。“潘说,目前机会正在积极寻找收购项目。

  当阳光股份(000608,股吧)吴瑶(000608),接受记者采访的副总裁表示,明年商业房地产市场可能会面临分化。在一方面,将有更多的不良资产将出现一个商业地产项目,在经济增长放缓,这些大型项目将逐步剥离公司资产的情况; 而另一方面,住房价格进行了大量的商业地产被动转型将导致商业地产的更低效出现这些项目的租金回报比周边租金写字楼低得多。无论是股市还是增量市场,在供给方面,会有很多的合作机会。

  太阳,地球和商业地产基金管理公司陈方勇意见的执行董事同样,他说,在2011年经历了“实况传输业务”狂潮,2012在一个贫穷的整体环境状况,会有很多并购一个机会。

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